新竹市新竹市金城一路79號14F/14F
2018-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 490 萬 16.8 萬/坪 × 29.11 坪
權狀坪數29.11 坪
主建物15.29 坪
公設比40.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.11 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 13.82 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪29.11 坪
土地坐落 光復段 299 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 19.9
金城一路中位 22
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 16%比金城一路中位 低 24%比新竹市 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交490 萬
+67%
2026 年推估819 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。