新竹市新竹市中華路三段9號7F/16F
2013-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 8.2 萬/坪 × 30.03 坪
權狀坪數30.03 坪
主建物16.5 坪
公設比35.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.03 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪30.03 坪
土地坐落 聚吉段 56-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 12.1
中華路三段中位 22.6
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 32%比中華路三段中位 低 64%比新竹市 2013 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層7F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。