新竹市新竹市天府路一段521號6F/14F
2016-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 515 萬 15.8 萬/坪 × 32.56 坪
權狀坪數32.56 坪
主建物21.25 坪
公設比28.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.56 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪32.56 坪
土地坐落 西濱段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.4
天府路一段中位 17.7
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 4%比天府路一段中位 低 11%比新竹市 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。