新竹市新竹市埔頂路516號8F/22F
2014-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 18.1 萬/坪 × 70.63 坪
權狀坪數70.63 坪
主建物32.85 坪
公設比45%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.63 坪
└ 主建物 32.85 坪
└ 公設等 37.78 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪70.63 坪
土地坐落 光武段 1103 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 21.6
埔頂路中位 22.5
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 16%比埔頂路中位 低 20%比新竹市 2014 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-11 21F/22F 3房2廳2衛 · 70.63 坪 55.6 萬/坪總 3,925 萬 2023-03-23 15F/22F 3房2廳2衛 · 65.86 坪 47.8 萬/坪總 3,146 萬 2022-11-29 17F/22F 4房2廳2衛 · 70.63 坪 46.7 萬/坪總 3,300 萬 2022-06-11 12F/22F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 46.8 萬/坪總 2,680 萬 2021-12-08 20F/22F 3房2廳2衛 · 72.76 坪 44.4 萬/坪總 3,230 萬 2021-06-30 22F/22F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 36.4 萬/坪總 2,085 萬 2021-02-26 3F/22F 3房2廳2衛 · 59.51 坪 34.5 萬/坪總 2,050 萬 2020-03-28 19F/22F 3房2廳2衛 · 70.63 坪 26.6 萬/坪總 1,875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。