新竹市新竹市中華路三段42號14F/17F
2018-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 15.7 萬/坪 × 46.38 坪
權狀坪數46.38 坪
主建物26.08 坪
公設比35.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.38 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪46.38 坪
土地坐落 聚吉段 74 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 17.2
中華路三段中位 22.2
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 9%比中華路三段中位 低 29%比新竹市 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+67%
2026 年推估1,217 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-25 9F/17F 4房2廳2衛 · 46.38 坪 30.7 萬/坪總 1,425 萬 2024-06-09 10F/17F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 33.9 萬/坪總 1,350 萬 2023-08-10 7F/17F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 28 萬/坪總 1,114 萬 2022-04-24 17F/17F 4房2廳2衛 · 79.94 坪 20 萬/坪總 1,600 萬 2022-04-07 8F/17F 4房2廳2衛 · 39.36 坪 23.8 萬/坪總 936 萬 2022-01-06 17F/17F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 18 萬/坪總 830 萬 2021-10-22 10F/17F 2房2廳1衛 · 46.38 坪 12.9 萬/坪總 600 萬 2021-08-21 11F/17F 3房2廳2衛 · 53.84 坪 15.5 萬/坪總 832 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。