新竹市新竹市城北街73巷1號4F/5F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 49.7 萬/坪 × 10.42 坪
權狀坪數10.42 坪
主建物6.97 坪
公設比33.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 10.42 坪
└ 主建物 6.97 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪10.42 坪
土地坐落 北門段 1340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 38.6
城北街中位 26.1
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 29%比城北街中位 高 90%比新竹市 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交518 萬
+2%
2026 年推估526 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.42 坪 42.1 萬/坪總 438 萬 2023-08-29 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.42 坪 40.7 萬/坪總 424 萬 2023-08-29 5F/5F 1房1廳1衛 · 7.69 坪 43.4 萬/坪總 334 萬 2023-08-28 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.42 坪 40.3 萬/坪總 420 萬 2023-08-23 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.42 坪 40.1 萬/坪總 418 萬 2023-08-22 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.85 坪 39.4 萬/坪總 388 萬 2023-08-22 2F/5F 1房1廳1衛 · 7.69 坪 41.7 萬/坪總 321 萬 2023-08-21 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.42 坪 40.3 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。