新竹市新竹市城北街73巷1號2F/5F
2023-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 321 萬 41.7 萬/坪 × 7.69 坪
權狀坪數7.69 坪
主建物5.15 坪
公設比33.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 7.69 坪
└ 主建物 5.15 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪7.69 坪
土地坐落 北門段 1340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 38.6
城北街中位 26.1
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 8%比城北街中位 高 60%比新竹市 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交321 萬
+12%
2026 年推估361 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）257 萬
每月月付9,621 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。