新竹市新竹市世傑路99號5F/24F
2020-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,205 萬 29.6 萬/坪 × 74.56 坪
權狀坪數74.56 坪
主建物30.1 坪
公設比32.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 74.56 坪
└ 主建物 30.1 坪
└ 公設等 44.46 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪74.56 坪
土地坐落 國道段 1097 地號
價格拆解
成交總價2,205 萬
扣車位後房價2,205 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 28.8
世傑路中位 27.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 3%比世傑路中位 高 6%比新竹市 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,205 萬
+54%
2026 年推估3,406 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）441 萬
貸款（8 成）1,764 萬
每月月付66,087 元
30 年總利息615 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-25 21F/24F 3房2廳2衛 · 58.24 坪 65.2 萬/坪總 3,800 萬 2024-09-08 14F/24F 3房2廳2衛 · 88.32 坪 57.2 萬/坪總 5,050 萬 2024-06-21 9F/24F 3房2廳2衛 · 87.19 坪 56.8 萬/坪總 4,950 萬 2024-04-14 24F/24F 4房2廳2衛 · 79.68 坪 60.2 萬/坪總 4,800 萬 2024-04-03 11F/24F 4房2廳2衛 · 36.11 坪 49.8 萬/坪總 1,800 萬 2023-05-01 9F/24F 4房2廳2衛 · 70.7 坪 51.6 萬/坪總 3,650 萬 2022-07-31 7F/24F 3房2廳2衛 · 71.28 坪 51.9 萬/坪總 3,700 萬 2022-07-10 5F/24F 3房2廳2衛 · 57.03 坪 54 萬/坪總 3,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。