新竹市新竹市建新路58號2F/15F
2018-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 20.2 萬/坪 × 42.62 坪
權狀坪數42.62 坪
主建物24.1 坪
公設比35.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.62 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 18.52 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪42.62 坪
土地坐落 光復段 1438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
建新路中位 21.5
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比建新路中位 低 6%比新竹市 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交860 萬
+67%
2026 年推估1,433 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-12-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 40.4 萬/坪總 1,750 萬 2025-10-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 38.7 萬/坪總 1,676 萬 2021-01-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.75 坪 21.5 萬/坪總 920 萬 2018-09-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 19.5 萬/坪總 850 萬 2017-11-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 18.4 萬/坪總 820 萬 2017-08-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 19.4 萬/坪總 839 萬 2012-10-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 19.8 萬/坪總 885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。