新竹市新竹市建新路58號6F/15F
2012-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 885 萬 19.8 萬/坪 × 44.77 坪
權狀坪數44.77 坪
主建物25.66 坪
公設比35%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.77 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 19.11 坪
土地持分 8 坪
0 坪44.77 坪
土地坐落 光復段 1438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 20.2
建新路中位 21.5
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 2%比建新路中位 低 8%比新竹市 2012 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.本案為國宅2.方圓200公尺內有基地台3.陽台加窗之增建物4.公用衛浴側牆及主臥室八角窗及次臥冷氣窗有滲漏水.賣方不負瑕疵擔保責任
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。