新竹市新竹市八德路19巷35號1F/14F
2018-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 42.8 萬/坪 × 18.69 坪
權狀坪數18.69 坪
主建物13.01 坪
公設比30.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 18.69 坪
└ 主建物 13.01 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪18.69 坪
土地坐落 東光段 519 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 24.2
八德路中位 23.6
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 77%比八德路中位 高 81%比新竹市 2018 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+67%
2026 年推估1,337 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-09-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 38.2 萬/坪總 1,990 萬 2019-02-10 9F/14F 4房2廳2衛 · 62.62 坪 21.6 萬/坪總 1,350 萬 2017-01-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 25.4 萬/坪總 1,180 萬 2017-01-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 25.2 萬/坪總 1,170 萬 2016-06-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 62.62 坪 24.2 萬/坪總 1,270 萬 2016-04-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 24 萬/坪總 1,120 萬 2016-03-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 23.3 萬/坪總 1,100 萬 2015-07-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 22.7 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。