新竹市新竹市八德路19巷35號12F/14F
2017-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 25.4 萬/坪 × 52.16 坪
權狀坪數52.16 坪
主建物26.06 坪
公設比44.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.16 坪
└ 主建物 26.06 坪
└ 公設等 26.1 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪52.16 坪
土地坐落 東光段 519 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 24.2
八德路中位 23.6
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 5%比八德路中位 高 8%比新竹市 2017 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 38.2 萬/坪總 1,990 萬 2019-02-10 9F/14F 4房2廳2衛 · 62.62 坪 21.6 萬/坪總 1,350 萬 2018-01-24 1F/14F 0房0廳0衛 · 18.69 坪 42.8 萬/坪總 800 萬 2017-01-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 25.2 萬/坪總 1,170 萬 2016-06-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 62.62 坪 24.2 萬/坪總 1,270 萬 2016-04-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 24 萬/坪總 1,120 萬 2016-03-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 23.3 萬/坪總 1,100 萬 2015-07-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 22.7 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。