新竹市新竹市自由路111號7F/12F
2013-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 18.4 萬/坪 × 54.47 坪
權狀坪數54.47 坪
主建物32.43 坪
公設比25.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 54.47 坪
└ 主建物 32.43 坪
└ 公設等 22.04 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪54.47 坪
土地坐落 民主段一小段 27 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 14.5
自由路中位 19.8
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 27%比自由路中位 低 7%比新竹市 2013 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。