新竹市新竹市埔頂三路93號5F/14F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 25 萬/坪 × 49.26 坪
權狀坪數49.26 坪
主建物25.66 坪
公設比38.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.26 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 23.6 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪49.26 坪
土地坐落 國道段 1117 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 24.4
埔頂三路中位 25
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 2%比埔頂三路中位 高 0%比新竹市 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,230 萬
+66%
2026 年推估2,041 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 811 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-09-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 49.2 萬/坪總 2,398 萬 2017-12-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 21.8 萬/坪總 1,076 萬 2015-07-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 24.9 萬/坪總 1,205 萬 2015-02-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 24.4 萬/坪總 1,180 萬 2014-02-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 22.3 萬/坪總 1,100 萬 2013-06-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 21.5 萬/坪總 1,040 萬 2012-08-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 18.5 萬/坪總 912 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。