新竹市新竹市關新東路185號10F/14F
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,928 萬 31.5 萬/坪 × 61.3 坪
權狀坪數61.3 坪
主建物31.01 坪
公設比30.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 61.3 坪
└ 主建物 31.01 坪
└ 公設等 30.29 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪61.3 坪
土地坐落 長春段 1665 地號
價格拆解
成交總價1,928 萬
扣車位後房價1,928 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 25.4
關新東路中位 27.5
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 24%比關新東路中位 高 15%比新竹市 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,928 萬
+48%
2026 年推估2,844 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 916 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,542 萬
每月月付57,785 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 61.05 坪 61.2 萬/坪總 3,268 萬 2022-06-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 70.91 坪 48 萬/坪總 3,400 萬 2022-03-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 70.91 坪 49.1 萬/坪總 3,480 萬 2019-07-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 60.04 坪 30.8 萬/坪總 1,850 萬 2015-04-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 61.05 坪 26.1 萬/坪總 1,590 萬 2015-03-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 60.04 坪 29.5 萬/坪總 1,768 萬 2015-02-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 61.05 坪 25.9 萬/坪總 1,580 萬 2013-04-20 13F/14F 4房2廳4衛 · 103.57 坪 28 萬/坪總 2,620 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。