新竹市新竹市民權路229號
2012-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,656 萬 33.7 萬/坪 × 78.93 坪
權狀坪數78.93 坪
主建物61.7 坪
公設比21.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 78.93 坪
└ 主建物 61.7 坪
└ 公設等 17.23 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪78.93 坪
土地坐落 復中段 557 地號
價格拆解
成交總價2,656 萬
扣車位後房價2,656 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 18.4
民權路中位 28.1
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 83%比民權路中位 高 20%比新竹市 2012 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）531 萬
貸款（8 成）2,125 萬
每月月付79,604 元
30 年總利息741 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.59 坪 42.4 萬/坪總 1,425 萬 2024-04-03 6F/12F 1房0廳1衛 · 11.35 坪 33.5 萬/坪總 380 萬 2023-09-21 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.41 坪 33.7 萬/坪總 385 萬 2022-05-12 8F/12F 2房2廳2衛 · 25.99 坪 32.7 萬/坪總 850 萬 2022-01-14 7F/12F 1房0廳1衛 · 11.37 坪 30.3 萬/坪總 345 萬 2021-12-09 6F/12F 1房1廳1衛 · 7.82 坪 19.2 萬/坪總 150 萬 2021-11-26 11F/12F 3房1廳2衛 · 33.59 坪 26.8 萬/坪總 900 萬 2021-05-22 8F/12F 2房1廳1衛 · 25.99 坪 24.1 萬/坪總 626 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。