新竹市新竹市關新路29號2F/13F

2020-04-27 實價登錄成交明細

成交總價 315 萬 32.9 萬/坪 × 9.59 坪

權狀坪數9.59 坪

主建物5.92 坪

公設比33.8%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 9.59 坪

└ 主建物 5.92 坪

└ 公設等 3.67 坪

土地持分 1.19 坪

0 坪9.59 坪

土地坐落 長春段 1341-5 地號

成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪

本筆成交 32.9

本棟中位 30

關新路中位 26.7

新竹市 2020 年中位 24.7

比本棟中位高 10%比關新路中位高 23%比新竹市 2020 年中位高 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交315 萬

+57%

2026 年推估493 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）63 萬

貸款（8 成）252 萬

每月月付9,441 元

30 年總利息88 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層2F/13F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。