新竹市新竹市慈祥路80號2F/12F
2013-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 21.9 萬/坪 × 37.26 坪
權狀坪數37.26 坪
主建物19.03 坪
公設比43.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.26 坪
└ 主建物 19.03 坪
└ 公設等 18.23 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪37.26 坪
土地坐落 國道段 1096 地號
價格拆解
成交總價815 萬
扣車位後房價815 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 23.6
慈祥路中位 22.9
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 7%比慈祥路中位 低 4%比新竹市 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。