新竹市新竹市竹光路77號9F/15F
2016-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,473 萬 23.6 萬/坪 × 62.38 坪
權狀坪數62.38 坪
主建物34.9 坪
公設比38%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.38 坪
└ 主建物 34.9 坪
└ 公設等 27.48 坪
土地持分 12.26 坪
0 坪62.38 坪
土地坐落 民富段 429 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,473 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,358 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.8
竹光路中位 21.5
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 1%比竹光路中位 高 10%比新竹市 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-08 9F/15F 4房2廳2衛 · 62.38 坪 42.5 萬/坪總 2,650 萬 2020-12-28 15F/15F 4房2廳2衛 · 61.14 坪 27.6 萬/坪總 1,690 萬 2018-10-19 15F/15F 4房1廳2衛 · 30.57 坪 24.5 萬/坪總 748 萬 2016-11-07 0房0廳2衛 · 86.08 坪 45.9 萬/坪總 3,950 萬 2016-09-01 3F/15F 4房2廳2衛 · 69.91 坪 22.2 萬/坪總 1,550 萬 2016-09-01 5F/15F 4房2廳2衛 · 69.75 坪 21.6 萬/坪總 1,508 萬 2016-09-01 6F/15F 4房2廳2衛 · 61.75 坪 22.6 萬/坪總 1,397 萬 2016-09-01 15F/15F 4房2廳2衛 · 61.14 坪 24.5 萬/坪總 1,495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。