新竹市新竹市金竹路102巷8之2號5F/7F
2020-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 14.2 萬/坪 × 19.66 坪
權狀坪數19.66 坪
主建物6.86 坪
公設比58.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.66 坪
└ 主建物 6.86 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪19.66 坪
土地坐落 自由段 913-4 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 11.8
金竹路中位 18.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 20%比金竹路中位 低 23%比新竹市 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交280 萬
+54%
2026 年推估433 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。