新竹市新竹市演藝路31號8F/8F
2018-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 231 萬 22.3 萬/坪 × 10.35 坪
權狀坪數10.35 坪
主建物6.3 坪
公設比28.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 10.35 坪
└ 主建物 6.3 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪10.35 坪
土地坐落 北門段 2436-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
演藝路中位 24.3
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比演藝路中位 低 8%比新竹市 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交231 萬
+67%
2026 年推估385 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）185 萬
每月月付6,923 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。