新竹市新竹市演藝路31號6F/8F
2026-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 799 萬 35.3 萬/坪 × 22.61 坪
權狀坪數22.61 坪
主建物6.3 坪
公設比60%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.61 坪
└ 主建物 6.3 坪
└ 公設等 16.31 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪22.61 坪
土地坐落 北門段 2436-2 地號
價格拆解
成交總價799 萬
扣車位後房價799 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 24.3
演藝路中位 27.9
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 45%比演藝路中位 高 27%比新竹市 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）639 萬
每月月付23,947 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。