新竹市新竹市光復路二段367巷1號4F/5F
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 15.8 萬/坪 × 14.54 坪
權狀坪數14.54 坪
主建物9 坪
公設比27.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.54 坪
└ 主建物 9 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪14.54 坪
土地坐落 東山段一小段 3-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 18.6
光復路二段中位 21.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 15%比光復路二段中位 低 25%比新竹市 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交230 萬
+54%
2026 年推估355 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-12 2F/5F 1房0廳1衛 · 14.54 坪 27.2 萬/坪總 396 萬 2025-03-30 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.41 坪 36.3 萬/坪總 450 萬 2024-05-26 5F/5F 1房0廳1衛 · 12.41 坪 33.9 萬/坪總 420 萬 2023-07-13 3F/5F 1房1廳1衛 · 14.54 坪 27.2 萬/坪總 396 萬 2023-05-26 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.41 坪 29 萬/坪總 360 萬 2022-08-29 4F/5F 1房1廳1衛 · 14.54 坪 28.6 萬/坪總 415 萬 2021-11-10 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.41 坪 22.2 萬/坪總 275 萬 2021-04-27 2F/5F 1房0廳1衛 · 14.54 坪 18.6 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。