新竹市新竹市光復路一段395之3號2F/7F
2013-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 18.1 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物21.55 坪
公設比28.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 14.71 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 介壽段 385 地號
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.4
光復路一段中位 21.4
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 7%比光復路一段中位 低 15%比新竹市 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。