新竹市新竹市慈濟路260號17F/21F
2013-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 24.7 萬/坪 × 88.91 坪
權狀坪數88.91 坪
主建物44.32 坪
公設比42.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 88.91 坪
└ 主建物 44.32 坪
└ 公設等 44.59 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪88.91 坪
土地坐落 光武段 1112 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,970 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 21.1
慈濟路中位 25.5
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 17%比慈濟路中位 低 3%比新竹市 2013 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：權利人3人。車位總價中無法拆分個別車位價格。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。