新竹市新竹市慈祥路1號12F/14F
2017-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,166 萬 22.3 萬/坪 × 52.33 坪
權狀坪數52.33 坪
主建物23.88 坪
公設比32.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.33 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 28.45 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪52.33 坪
土地坐落 國道段 1149 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,166 萬
扣車位後房價1,166 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 18.2
慈祥路中位 22.9
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 23%比慈祥路中位 低 3%比新竹市 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）933 萬
每月月付34,946 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 57.7 萬/坪總 3,015 萬 2024-01-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 52.2 萬/坪總 2,728 萬 2022-01-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 65.02 坪 33.8 萬/坪總 2,200 萬 2019-07-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 24 萬/坪總 1,255 萬 2018-05-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 23.6 萬/坪總 1,235 萬 2018-01-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 22.9 萬/坪總 1,195 萬 2017-11-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 21.6 萬/坪總 1,130 萬 2017-11-17 7F/14F 2房2廳2衛 · 52.27 坪 23.9 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。