新竹市新竹市林森路176號7F/12F
2016-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 9.9 萬/坪 × 67.63 坪
權狀坪數67.63 坪
主建物47.01 坪
公設比20.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 67.63 坪
└ 主建物 47.01 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪67.63 坪
土地坐落 南門段四小段 129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 19.6
林森路中位 18.7
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 49%比林森路中位 低 47%比新竹市 2016 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。