新竹市新竹市光華南街50號8F/9F
2013-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 9.5 萬/坪 × 29.92 坪
權狀坪數29.92 坪
主建物14.18 坪
公設比43.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 29.92 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 15.74 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪29.92 坪
土地坐落 光華段 260 地號
價格拆解
成交總價285 萬
扣車位後房價285 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 15.2
光華南街中位 18.7
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 37%比光華南街中位 低 49%比新竹市 2013 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有公設權狀
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。