新竹市新竹市光華二街1號4F/9F
2014-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 12.8 萬/坪 × 29.59 坪
權狀坪數29.59 坪
主建物18.1 坪
公設比32.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 29.59 坪
└ 主建物 18.1 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪29.59 坪
土地坐落 光華段 260 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 14.5
光華二街中位 17
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 12%比光華二街中位 低 25%比新竹市 2014 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。