新竹市新竹市光復路一段89巷222號3F/7F
2012-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 639 萬 17.5 萬/坪 × 41.01 坪
權狀坪數41.01 坪
主建物17.7 坪
公設比46.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.01 坪
└ 主建物 17.7 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪41.01 坪
土地坐落 東橋段 260 地號
價格拆解
成交總價639 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價584 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18.1
光復路一段中位 21.4
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 3%比光復路一段中位 低 18%比新竹市 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）467 萬
每月月付17,503 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（55 萬）
備註：1.交易總價已含預售屋簽約後，共有部分面積增加：7.35平方公尺，追加款找補新台幣＄40406元整。 2.申報之交易日期為公契的立約日期，預售屋契約書的簽約日期為101年11月18日。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。