新竹市新竹市武陵路269號10F/12F
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17.4 萬/坪 × 45.91 坪
權狀坪數45.91 坪
主建物30.86 坪
公設比26.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.91 坪
└ 主建物 30.86 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪45.91 坪
土地坐落 舊社段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 23.5
武陵路中位 17.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 26%比武陵路中位 低 1%比新竹市 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+54%
2026 年推估1,236 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-09-19 4F/12F 4房2廳2衛 · 43.7 坪 32.2 萬/坪總 1,406 萬 2024-05-23 5F/12F 4房2廳2衛 · 43.7 坪 29.3 萬/坪總 1,280 萬 2023-11-18 6F/12F 4房2廳2衛 · 45.91 坪 23.5 萬/坪總 1,080 萬 2023-03-15 3F/12F 4房2廳2衛 · 45.91 坪 21.8 萬/坪總 1,000 萬 2023-03-11 4F/12F 4房2廳2衛 · 43.7 坪 22.9 萬/坪總 1,000 萬 2015-04-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 79.87 坪 7.2 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。