新竹市新竹市水源街71號2F/12F
2017-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,415 萬 31.2 萬/坪 × 49.34 坪
權狀坪數49.34 坪
主建物26.18 坪
公設比29.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.34 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 23.16 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪49.34 坪
土地坐落 東明段 310 地號
價格拆解
成交總價1,415 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.4
水源街中位 29.5
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 1%比水源街中位 高 6%比新竹市 2017 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。