新竹市新竹市中正路96巷1號9F/10F
2024-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 57.2 萬/坪 × 11.36 坪
權狀坪數11.36 坪
主建物5.9 坪
公設比35.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 11.36 坪
└ 主建物 5.9 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪11.36 坪
土地坐落 東門段一小段 3-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 35.7
中正路中位 20.9
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 60%比中正路中位 高 174%比新竹市 2024 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
+2%
2026 年推估664 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。