新竹市新竹市中正路96巷1號7F/10F
2026-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 63.1 萬/坪 × 12.36 坪
權狀坪數12.36 坪
主建物6.95 坪
公設比34.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 12.36 坪
└ 主建物 6.95 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪12.36 坪
土地坐落 東門段一小段 3-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 35.7
中正路中位 20.9
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 77%比中正路中位 高 202%比新竹市 2026 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。