新竹市新竹市林森路320號11F/12F
2015-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 322 萬 12.4 萬/坪 × 25.91 坪
權狀坪數25.91 坪
主建物18.8 坪
公設比27.5%
這筆買到什麼
建物 25.91 坪
└ 主建物 18.8 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪25.91 坪
土地坐落 聚吉段 85-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 21.2
林森路中位 18.9
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 42%比林森路中位 低 34%比新竹市 2015 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,651 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。