新竹市新竹市公道五路二段419之3號8F/13F
2015-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 22.9 萬/坪 × 63.99 坪
權狀坪數63.99 坪
主建物31.4 坪
公設比46.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 63.99 坪
└ 主建物 31.4 坪
└ 公設等 32.59 坪
土地持分 11.51 坪
0 坪63.99 坪
土地坐落 東明段 24 地號
價格拆解
成交總價1,465 萬
扣車位後房價1,465 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 24.9
公道五路二段中位 25.2
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 8%比公道五路二段中位 低 9%比新竹市 2015 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。