新竹市新竹市公道五路二段419之3號7F/13F
2017-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,568 萬 27.3 萬/坪 × 57.44 坪
權狀坪數57.44 坪
主建物31.39 坪
公設比40.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 57.44 坪
└ 主建物 31.39 坪
└ 公設等 26.05 坪
土地持分 10.63 坪
0 坪57.44 坪
土地坐落 東明段 24 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,458 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 24.9
公道五路二段中位 25.2
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 10%比公道五路二段中位 高 8%比新竹市 2017 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。