新竹市新竹市關新路188號21F/24F
2019-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 20.7 萬/坪 × 72.55 坪
權狀坪數72.55 坪
主建物33.37 坪
公設比46.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 72.55 坪
└ 主建物 33.37 坪
└ 公設等 39.18 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪72.55 坪
土地坐落 長春段 1603 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 27.2
關新路中位 26.7
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 24%比關新路中位 低 22%比新竹市 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+66%
2026 年推估2,496 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 996 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-26 6F/24F 3房2廳2衛 · 63.1 坪 53.9 萬/坪總 3,398 萬 2025-12-08 8F/24F 3房2廳2衛 · 52.03 坪 57.9 萬/坪總 3,010 萬 2025-11-26 7F/24F 3房2廳2衛 · 54.32 坪 57.4 萬/坪總 3,120 萬 2025-10-12 16F/24F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 59.6 萬/坪總 2,998 萬 2025-08-10 5F/24F 4房2廳2衛 · 75.16 坪 50.2 萬/坪總 3,776 萬 2025-03-30 12F/24F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 61 萬/坪總 3,250 萬 2025-02-09 24F/24F 4房2廳2衛 · 77.73 坪 52.2 萬/坪總 4,060 萬 2024-10-02 9F/24F 4房2廳2衛 · 72.96 坪 54.1 萬/坪總 3,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。