新竹市新竹市中山路70號3F/10F
2020-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 17.3 萬/坪 × 12.41 坪
權狀坪數12.41 坪
主建物9.61 坪
公設比22.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 12.41 坪
└ 主建物 9.61 坪
└ 公設等 2.8 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪12.41 坪
土地坐落 中山段三小段 279 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.2
中山路中位 21.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 1%比中山路中位 低 21%比新竹市 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交215 萬
+54%
2026 年推估332 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-03 4F/10F 1房1廳1衛 · 13.37 坪 31.4 萬/坪總 420 萬 2020-09-16 8F/10F 0房0廳0衛 · 13.37 坪 18.7 萬/坪總 250 萬 2018-08-10 9F/10F 1房1廳1衛 · 13.37 坪 18.7 萬/坪總 250 萬 2017-03-23 5F/10F 1房1廳1衛 · 13.37 坪 12.3 萬/坪總 165 萬 2017-03-22 4F/10F 1房1廳1衛 · 13.37 坪 17.2 萬/坪總 230 萬 2017-02-24 6F/10F 1房1廳1衛 · 13.37 坪 15.3 萬/坪總 205 萬 2016-11-02 7F/10F 1房1廳1衛 · 13.37 坪 16.5 萬/坪總 220 萬 2015-03-25 9F/10F 1房1廳1衛 · 13.37 坪 14.6 萬/坪總 195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。