新竹市新竹市東光路25號14F/14F
2012-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 22.1 萬/坪 × 79.22 坪
權狀坪數79.22 坪
主建物36.59 坪
公設比44.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 79.22 坪
└ 主建物 36.59 坪
└ 公設等 42.63 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪79.22 坪
土地坐落 東光段 398 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−206 萬
扣車位後房價1,354 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 20.3
東光路中位 22.6
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 9%比東光路中位 低 2%比新竹市 2012 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,083 萬
每月月付40,581 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（206 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-02-26 4F/14F 4房2廳2衛 · 67.56 坪 21.7 萬/坪總 1,465 萬 2014-11-20 0房0廳0衛 · 49.84 坪 50.2 萬/坪總 2,500 萬 2014-11-01 14F/14F 3房2廳3衛 · 79.22 坪 22.3 萬/坪總 1,768 萬 2014-10-27 9F/14F 4房3廳2衛 · 67.56 坪 23.1 萬/坪總 1,560 萬 2012-10-04 3F/14F 4房2廳2衛 · 86.07 坪 20.6 萬/坪總 1,375 萬 2012-10-04 5F/14F 4房2廳2衛 · 60.6 坪 18.8 萬/坪總 1,050 萬 2012-10-04 6F/14F 4房2廳2衛 · 70.19 坪 19.3 萬/坪總 1,115 萬 2012-10-04 8F/14F 4房2廳2衛 · 77.12 坪 19 萬/坪總 1,252 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。