新竹市新竹市龍山東路292號19F/25F
2015-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 22.4 萬/坪 × 97.71 坪
權狀坪數97.71 坪
主建物41.2 坪
公設比53.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 97.71 坪
└ 主建物 41.2 坪
└ 公設等 56.51 坪
土地持分 12.34 坪
0 坪97.71 坪
土地坐落 光武段 1240 地號
價格拆解
成交總價1,790 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 21.4
龍山東路中位 24.3
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 5%比龍山東路中位 低 8%比新竹市 2015 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：車位活動價...
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。