新竹市新竹市榮濱路19巷25號2F/11F
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 196 萬 14.5 萬/坪 × 13.56 坪
權狀坪數13.56 坪
主建物7.92 坪
公設比34.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 13.56 坪
└ 主建物 7.92 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪13.56 坪
土地坐落 南華段 444 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 12.9
榮濱路中位 16.7
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 12%比榮濱路中位 低 13%比新竹市 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交196 萬
+46%
2026 年推估285 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）157 萬
每月月付5,874 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-09 5F/11F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 30.6 萬/坪總 415 萬 2023-12-08 10F/11F 3房2廳1衛 · 48.2 坪 27.8 萬/坪總 1,340 萬 2023-09-02 10F/11F 2房2廳1衛 · 26.28 坪 28.2 萬/坪總 740 萬 2023-02-12 9F/11F 2房2廳1衛 · 26.28 坪 25.6 萬/坪總 672 萬 2023-02-05 9F/11F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 27.3 萬/坪總 370 萬 2022-09-02 5F/11F 2房2廳1衛 · 26.28 坪 25 萬/坪總 657 萬 2022-04-28 3F/11F 2房1廳1衛 · 26.35 坪 21.6 萬/坪總 570 萬 2022-04-19 11F/11F 2房2廳1衛 · 26.35 坪 22.8 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。