新竹市新竹市埔頂三路162號3F/15F
2024-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 60.8 萬/坪 × 18.08 坪
權狀坪數18.08 坪
主建物11.64 坪
公設比30.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 18.08 坪
└ 主建物 11.64 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪18.08 坪
土地坐落 國道段 1097-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 22
埔頂三路中位 25
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 176%比埔頂三路中位 高 143%比新竹市 2024 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
+2%
2026 年推估1,123 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。