新竹市新竹市明湖路1050巷310號4F/10F
2013-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 9.4 萬/坪 × 22.97 坪
權狀坪數22.97 坪
主建物17.35 坪
公設比14.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 22.97 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪22.97 坪
土地坐落 南湖段 411 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 11.2
明湖路中位 14.8
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 16%比明湖路中位 低 36%比新竹市 2013 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。