新竹市新竹市光華南街50號8F/9F
2015-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 15.2 萬/坪 × 20.52 坪
權狀坪數20.52 坪
主建物14.33 坪
公設比23.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 20.52 坪
└ 主建物 14.33 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪20.52 坪
土地坐落 光華段 260 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
光華南街中位 18.7
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比光華南街中位 低 19%比新竹市 2015 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-21 5F/9F 2房1廳1衛 · 30.31 坪 28.5 萬/坪總 865 萬 2025-02-11 6F/9F 1房0廳1衛 · 23.33 坪 25.9 萬/坪總 605 萬 2024-06-03 3F/9F 2房2廳1衛 · 28.63 坪 30.4 萬/坪總 870 萬 2024-05-28 7F/9F 1房1廳1衛 · 23.77 坪 26.1 萬/坪總 620 萬 2024-05-01 5F/9F 2房1廳1衛 · 30.31 坪 28.4 萬/坪總 860 萬 2024-03-28 4F/9F 1房1廳1衛 · 14.84 坪 31.3 萬/坪總 465 萬 2023-11-25 7F/9F 2房2廳1衛 · 29.92 坪 29.8 萬/坪總 890 萬 2023-08-12 7F/9F 1房1廳1衛 · 23.77 坪 20.6 萬/坪總 490 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。