新竹市新竹市自由路95巷18弄26號7F/9F
2018-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 198 萬 17.2 萬/坪 × 11.48 坪
權狀坪數11.48 坪
主建物7.52 坪
公設比27%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 11.48 坪
└ 主建物 7.52 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 1.74 坪
0 坪11.48 坪
土地坐落 民主段一小段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 19.1
自由路中位 19.6
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 10%比自由路中位 低 12%比新竹市 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交198 萬
+67%
2026 年推估331 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-20 8F/9F 3房2廳2衛 · 39.31 坪 34.9 萬/坪總 1,370 萬 2023-12-31 4F/9F 2房2廳1衛 · 27.82 坪 30.6 萬/坪總 850 萬 2022-02-12 4F/9F 1房1廳1衛 · 11.48 坪 24.4 萬/坪總 280 萬 2021-06-04 5F/9F 0房0廳0衛 · 13.73 坪 20.3 萬/坪總 278 萬 2021-03-28 6F/9F 0房0廳1衛 · 13.76 坪 20.9 萬/坪總 288 萬 2020-08-20 9F/9F 2房2廳2衛 · 39.3 坪 19.1 萬/坪總 750 萬 2019-04-08 4F/9F 1房1廳1衛 · 11.48 坪 18.1 萬/坪總 208 萬 2018-10-13 4F/9F 2房2廳1衛 · 27.82 坪 19.1 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。