新竹市新竹市公園路288號2F/14F
2014-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 20 萬/坪 × 45.54 坪
權狀坪數45.54 坪
主建物30.57 坪
公設比20.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.54 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 14.97 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪45.54 坪
土地坐落 東山段一小段 642 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
公園路中位 25.8
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比公園路中位 低 22%比新竹市 2014 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 9F/14F 4房2廳2衛 · 55.72 坪 25.1 萬/坪總 1,400 萬 2021-07-31 8F/14F 4房2廳2衛 · 68.53 坪 23.1 萬/坪總 1,580 萬 2019-04-01 13F/14F 5房2廳4衛 · 84.35 坪 21.7 萬/坪總 1,830 萬 2018-12-31 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 19.5 萬/坪總 991 萬 2018-03-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.69 坪 18.7 萬/坪總 1,020 萬 2016-03-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 19.7 萬/坪總 1,008 萬 2015-08-18 12F/14F 4房2廳2衛 · 55.33 坪 24 萬/坪總 1,330 萬 2014-09-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.72 坪 21.8 萬/坪總 1,212 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。