新竹市新竹市延平路一段357巷17之1號2F/7F
2018-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 23.9 萬/坪 × 45.31 坪
權狀坪數45.31 坪
主建物18.32 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.31 坪
└ 主建物 18.32 坪
└ 公設等 26.99 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪45.31 坪
土地坐落 崙子段 2107 地號
價格拆解
成交總價858 萬
其中車位−52 萬
扣車位後房價806 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.8
延平路一段中位 23
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比延平路一段中位 高 4%比新竹市 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交858 萬
+67%
2026 年推估1,430 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）645 萬
每月月付24,157 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（52 萬）
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2023-06-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 32.7 萬/坪總 1,480 萬 2022-10-24 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 31.1 萬/坪總 1,230 萬 2022-10-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 19.4 萬/坪總 880 萬 2022-03-06 1F/7F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 30.4 萬/坪總 1,198 萬 2021-08-10 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 23.8 萬/坪總 1,078 萬 2020-06-04 1F/7F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 20.2 萬/坪總 798 萬 2018-10-15 6F/7F 3房2廳1衛 · 45.31 坪 18.9 萬/坪總 855 萬 2018-07-05 3F/7F 3房2廳1衛 · 45.31 坪 23.1 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。