新竹市新竹市武陵路222巷50弄5號4F/14F
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,521 萬 54.4 萬/坪 × 51.2 坪
權狀坪數51.2 坪
主建物24.48 坪
公設比35.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 51.2 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 26.72 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪51.2 坪
土地坐落 武陵段 307-2 地號
價格拆解
成交總價2,521 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,301 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 55.9
武陵路中位 17.5
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 低 3%比武陵路中位 高 211%比新竹市 2022 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,521 萬
+25%
2026 年推估3,151 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,841 萬
每月月付68,964 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：114年4月7日讓渡 交易總價為2525萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 59.5 萬/坪總 2,769 萬 2025-02-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 63.1 萬/坪總 2,734 萬 2024-06-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 58.8 萬/坪總 2,560 萬 2024-05-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.19 坪 57.8 萬/坪總 2,691 萬 2022-05-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 57.1 萬/坪總 2,489 萬 2022-02-22 3房2廳2衛 · 66.15 坪 60.9 萬/坪總 3,465 萬 2022-02-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.59 坪 55.9 萬/坪總 2,676 萬 2022-02-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 55.9 萬/坪總 2,801 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。