新竹市新竹市經國路二段539之6號5F/13F
2012-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 15.5 萬/坪 × 32.88 坪
權狀坪數32.88 坪
主建物17.15 坪
公設比40.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.88 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪32.88 坪
土地坐落 中雅段 214 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 18.9
經國路二段中位 23.3
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 18%比經國路二段中位 低 33%比新竹市 2012 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 5F/13F 2房2廳1衛 · 32.88 坪 42.6 萬/坪總 1,400 萬 2024-08-20 9F/13F 2房2廳1衛 · 32.88 坪 47.5 萬/坪總 1,562 萬 2022-11-13 13F/13F 2房2廳1衛 · 32.8 坪 33.8 萬/坪總 1,110 萬 2022-03-13 5F/13F 2房2廳1衛 · 32.88 坪 29 萬/坪總 955 萬 2018-03-11 9F/13F 2房2廳1衛 · 32.88 坪 18.9 萬/坪總 620 萬 2013-09-06 9F/13F 2房2廳1衛 · 32.88 坪 18.6 萬/坪總 610 萬 2013-02-20 13F/13F 2房2廳1衛 · 32.8 坪 16.2 萬/坪總 530 萬 2012-11-05 2F/13F 2房2廳1衛 · 32.88 坪 16.4 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。